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一. 遴選條件
長沙蓮湖實業有限公司生產安置用地項目A、B、D棟商務樓、C棟酒店及地下室項目智能化，項目發包人（即遴選人）為長沙市蓮湖實業有限公司，建設資金來源為自籌。該項目已具備遴選條件，現邀請你單位參加投標。
二、工程綜合說明：
1.工程名稱：長沙蓮湖實業有限公司生產安置用地項目A、B、D棟商務樓、C棟酒店及地下室項目智能化工程
2.工程概況：本項目共4棟建筑 ，本次遴選范圍內總建筑面積98456.74萬㎡,其中A、B棟商務樓地上層數30層，地下層數2層，高度91.40米，總面積42372.31㎡；C棟酒店地上層數29層，地下層數2層，高度94米，總面積20710.49㎡,；D棟商務樓，地上層數5層，地下層數2層，高度22.50米，總面積7030.81㎡；地下室地下層數3層，高度11.40米，總面積26851.17㎡。本智能化造價約380萬元。
3.計劃工期：暫定 540（日歷天）
4.質量要求：合格工程
5.保修要求：按建設部2000年80號令要求保修
6.標段劃分：一個標段
7.遴選范圍：根據本項目現場現有施工狀況條件，智能化工程承包范圍包括（但不限于）系統工程的設備、材料供應、工程施工、系統聯調及開通、竣工驗收、取得地方主管部門及其他政府監督主管部門的驗收合格文件、竣工資料整理匯總及提供、驗收前成品保護、人員培訓、維修保養、保修以及為完成全部強電工程所需的其他內容和服務。工程內容按招標圖紙、工程量清單、招標文件及答疑文件內包含的所有工作內容，具體范圍如下：
（1）綜合布線從運營商進線機房機柜至末端所有點位的管線敷設，設備安裝；
（2）有線電視從運營商進線機房機柜至公寓、商鋪內弱電箱所有管線及設備安裝；
（3）三網系統、有線電視系統包含通管辦及湖南廣電的驗收及網絡和有線電視的接入并出具開通接入證明；
（4）電梯五方對講從監控中心電梯監控主機到電梯機房的線纜敷設，配合電梯安裝接駁線纜，調試；
（5）可視對講、視頻監控、停車場管理等系統為招標圖內所有線纜，設備安裝；
（6）以上系統內的橋架預埋線管的安裝，系統防雷接地及室外弱電管井及埋地管線的施工。
（7）含本工程所有弱電智能化設施的標識等；
（8）負責整個弱電智能化系統的啟動、聯調及調試及保修工作；承包人負責本項目涉及的所有弱電智能化系統的聯動集成并按照招標人要求的時限順利通過驗收合格；
（9）包含本弱電智能化工程與公區精裝修的配合工作，在不增加或者減少點位的情況下，配合精裝修進行安裝，不再計取費用；
（10）工程材料與設備須符合國家質量標準；按照設計圖紙、技術標準及施工規范、驗收規范組織進貨，進場前提供樣品并封樣，發包人確認后方可使用，必須滿足弱電智能化規范及驗收要求。
（11）本工程的承包范圍發包方有權根據項目發展需要，調整上述工程范圍或其內容（即使是承包方中標后），對此，承包方無異議。（具體以本工程《工程量清單》和相關規范要求圖紙為準）；
（12）開標后如招標人發現或認為主要材料和設備價格偏高或不合理，投標人同意招標人可另行指定其他品牌產品，或招標人以甲供材的形式；招標人對材料標準和品牌如有調整或招標范圍等的變化，投標人同意中標價格按招標人認可的材料設備品牌及價格、范圍進行調整；
（13）承包方式：包工、包料、包施工、包安全、包檢測、包移交、包保修及售后、包協調管理、包驗收通過等，一切與工程相關的費用由承包方承擔；
（14）本工程為固定綜合單價，實行按圖紙內容包干，包括人工費、材料費、深化設計費用、機械費、措施費、規費、施工用水電費、利潤、稅金、報驗、檢測、試驗、政府相關主管部門協調（如有）、驗收（驗收通過）、保修及應繳的各項費用、包括但不限于施工過程中包含的各種風險、責任等所產生的各項費用。除暫定價部分，其余在招標方無指令增加或減少施工內容及圖紙變更的情況下，不再調整承包價格；
投標方已充分考慮人工費、材料費、機械費等的市場漲跌因素，合同固定綜合單價不再因任何的人工、材料、機械或匯率變動、公共事業收費等費用變動而調整；
施工過程中發生的設計變更、現場簽證，綜合單價按以下情況執行：合同中已有相應子目綜合單價的，按照相應子目綜合單價執行；合同中沒有相應子目的，合同中有類似子目的綜合單價，參照類似子目的綜合單價確定；合同中既沒有相應子目，也沒有相類似子目的，綜合單價由承包方提出，經發包方確認后執行。其中設計變更、現場簽證涉及的措施費用已總價包干于措施清單項目中，在變更簽證中不再另行計取。
（15）清單內有部分價格為暫定價，暫定價部分由中標單位進場后進行深化設計，深化設計方案圖紙報發包方同意后，根據發包方認可的圖紙，申報該部分清單價格，發包方依照市場價進行核定之后，中標單位再進行采購安裝。該部分深化設計費用，請投標單位綜合考慮進入報價，清單不再單獨列項報價。暫定價部分，投標方不得變更，否則直接廢標。
（16）附件有材料、設備品牌，乙供材料中標方應按照此品牌要求進行采購，未約定品牌主材，中標方應在安裝前送樣，發包方確認后方可進行采購安裝。
8.資金來源：自籌
9.資格審查方式：資格后審
10.評標辦法：最低投標價法
三、投標人資格要求：
1、具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；省外入湘企業在“湖南省住房和城鄉建設網”進行了基本信息登記；
2、具有建設行政主管部門核發的電子與智能化工程專業承包二級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；
3、企業近三年（以提交投標文件截止時間前36個月內為有效）至少承擔過一個施工入圍工程業績，具體要求:單項合同面積不少于10萬㎡及金額不小于400萬元的房屋建筑智能化施工類似工程業績。
4、擬任項目經理具備機電工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書，且未在其他建設工程項目中擔任同類職務（即：項目經理，下同）；
5、擬任技術負責人具備工程相關專業中級及以上職稱；
6、本項目施工項目部關鍵崗位人員最低配備共3人，其中項目負責人1人、技術負責人1人、安全員1人；且現場施工項目部關鍵崗位人員中的項目負責人、技術負責人、安全員不得同時在二個及二個以上的建設工程項目中任職；關鍵崗位人員應持有相應的崗位證書，崗位資格證書注明了單位名稱的應與投標人名稱一致， 安全員具有C類安全考核合格證；
7、提供勞動保障部門出具的項目負責人、技術負責人、安全員在投標截止時間前近半年內連續三個月的社保證明原件。
8、具有投資參股關系的關聯企業、或具有直接管理和被管理關系的母子公司、或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上的法人單位不得同時(包括任何形式)對本項目投標。
9、本項目不接受聯合體報名。
四、報名：
凡有意參加投標者，請于2021年4月2日-2021年4月9日每日上午9：00-下午17：00整，在長沙市蓮湖實業有限公司（長沙市雨花區蓮湖汽配城二期工程B21棟二樓）持單位介紹信、營業執照及資質證書、企業安全生產許可證、類似工程業績（提供中標通知書、合同、竣工驗收合格證書）、項目負責人、施工員的執業資格證書、項目負責人的B類安全考核合格證、安全員的C類安全考核合格證（提供原件及復印件加蓋公章一份，一家公司僅允許一個授權委托人）報名。
五、遴選文件澄清及答疑：
投標人若對遴選文件有任何疑問，在2021年4月 12 日17：00時前以紙質及郵箱（541115174@qq.com）方式向招標代理機構提出，過期不予受理；答疑文件于投標截止時間15天前向所有投標人發布。
六、投標文件的遞交
6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）：2021年 4 月 27 日9：00時整；
6.2投標文件送達地點：長沙市雨花區井灣子街道洞井中路蓮湖大市場21B二樓。
七. 確認
你單位收到本投標邀請書后，請于當天內以傳真或快遞方式予以確認。
八. 聯系方式
招 標 人：長沙市蓮湖實業有限公司
聯 系 人： 鄧佳
聯系電話： 0731-85207995
招標代理機構：中技建設咨詢有限公司
地 址：長沙市雨花區湘府路117號金典商務中心12層
聯 系 人：李勤、喻宗雄、粟智超
電話/傳真：0731-84169659
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