(0731) 8431 5268
1.招標條件
本招標項目雙湖科創廣場（一期）以湘新審投備﹝2025﹞0966（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為長沙三湖置業有限責任公司，建設資金來自資金自籌，招標人為長沙三湖置業有限責任公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程設計進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：雙湖科創廣場（一期）勘察設計
2.2項目地點：長沙市岳麓區坪塘街道雙湖村潭州大道西側，臨云路南側。
2.3建設規模：項目總投資額約15000萬元，建安費用約12000萬元，總建筑面積約為30000平方米。
2.4投資估算：項目總投資額約15000萬元
2.5資金來源及比例：企業自籌，100%
2.6招標范圍：本項目所在地塊紅線范圍內，包括但不限于初勘（含一期、二期）、詳勘（一期，不含二期）、物探（獨立的巖土工程）、地下管線探測等，總進尺約2500米（暫定）。設計：本項目采用設計總承包方式，設計范圍包括本工程所有設計（包括但不限于控制性詳細規劃設計（如需）、修建性詳細規劃設計（如需）、與業主委托的商業策劃公司深度對接并在設計中融入商業策劃的意圖、方案設計（含一期、二期）、初步設計及概算、施工圖設計（不含施工圖預算）、所有專業深化設計（含工藝設備深化設計）、人防工程設計(如需)、室外工程設計、BIM設計(如需)、竣工圖審核及委托人委托的其他設計工作。注：本項目是指“大王山南片區-P11-B42地塊(案卷編號：20240878GHCK)”紅線范圍的一期工程。
2.7服務期限：設計服務期限730日，其中：
?方案設計：受托人應在中標通知書發出后20天內完成方案設計文件，所有提交的設計文件均應按照設計任務書中的設計成果要求，提交紙質版和電子版，紙質版應按照出圖規范，蓋出圖章，方案設計文件經審查發現問題后5天內完成補充、修改。
?初步設計：方案確定后25天內完成初步設計及概算，所有提交的設計文件均應按照設計任務書中的設計成果要求，提交紙質版和電子版，紙質版應按照出圖規范，蓋出圖章，初步設計及概算文件經審查發現問題后5天內完成補充、修改。
?施工圖設計：初步設計及概算審查批準后40天內完成施工圖設計，所有提交的設計文件均應按照設計任務書中的設計成果要求，提交紙質版和電子版，紙質版應按照出圖規范，蓋出圖章，施工圖設計文件經審查發現問題后5天內完成補充、修改。
?后續服務：施工過程中項目負責人、相關專業人員現場服務，解決與設計有關的問題，委托人可根據工程進展情況，要求增加各專業駐場人員數量和駐場時間，受托人應無償配合，受托人駐場所發生的費用由受托人自行承擔，該費用不另外計取。另勘察服務期限：初勘總工期20天，詳勘總工期20天，具體詳見合同。
3.資格要求
3.1投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業或企業單位，營業執照處于有效期。
3.2投標人須滿足以下要求：
3.2.1資質要求：具備住房城鄉建設主管部門頒發的（1）工程設計：工程設計綜合資質甲級或者工程設計（建筑行業）甲級及以上或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級及以上資質；（2）工程勘察：工程勘察綜合資質甲級或者工程勘察專業類（巖土工程）甲級及以上資質或者工程勘察專業類[巖土工程分項（巖土工程勘察）]甲級及以上資質和工程勘察專業類[巖土工程分項（巖土工程物探測試檢測監測）]甲級及以上資質，資質證書處于有效期；
3.2.2 財務要求：
?不提供。
□提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）無虧損。
注：財務要求時間一般限定在1~3年。
3.2.3信譽要求：/。
3.2.4類似工程業績要求:
□不提供。
?提供: 自招標公告發布之日起3年內（2025-06-27前）1（1至3個）個類似工程業績。
類似工程業績是指:投標人（如為聯合體投標，由設計單位提供）近3年內（以招標公告發布時間往前推算，以施工圖審查合格書或發包人開具的施工圖已通過發包人驗收的證明文件出具時間為準）完成過1項建筑面積為40000㎡及以上的房屋建筑工程設計業績。設計業績須提供中標通知書（招標項目提供）、合同關鍵頁、施工圖審查合格書或發包人開具的施工圖已通過發包人驗收的證明文件（至少包括蓋章頁、出具時間或完成時間頁）。業績的證明材料均無法體現出所要求的建設規模或技術指標的，則投標人還需提供建設單位蓋章確認的其建設規模或技術指標或業績時間的證明材料，將此證明材料復印件或掃描件放入投標文件中。如為聯合體合同業績，本項目設計單位須為合同中承擔設計任務的一方。
并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。
3.2.5 擬派項目負責人要求：具有國家一級注冊建筑師執業資格證書，且注冊單位與投標單位（如為聯合體，項目負責人須為聯合體牽頭單位人員）必須一致，項目負責人可兼任設計負責人。
3.2.6 其他主要人員要求：（1）設計負責人：具有國家一級注冊建筑師執業資格證書，且注冊單位與投標單位（如為聯合體，設計負責人須為聯合體中承擔設計任務單位人員）必須一致，設計負責人可由項目負責人兼任。（2）勘察負責人：具有注冊土木工程師（巖土）證書，且注冊單位與投標單位（如為聯合體，為聯合體中承擔勘察任務單位人員）必須一致。
3.2.7其他要求：與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.3 本次招標接受聯合體投標。以聯合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯合體成員由不超過2個獨立法人組成，聯合體投標的須按照其中一家單位進行全部勘察工作，另一家單位進行全部設計工作的形式進行分工，且承擔設計任務的單位作為聯合體牽頭人；
（2）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，聯合體各方在資格審查、投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任；
（3）聯合體各方簽訂聯合體協議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在同一標段中投標；
（4）以聯合體形式投標的，應當以聯合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力；
（5）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
（6）聯合體應由牽頭單位出具授權委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋單位公章，授權同一人作為代理人，辦理招投標事宜，對聯合體成員均具有約束力。
4.技術成果經濟補償
本次招標對滿足招標文件要求的未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。
給予經濟補償的，招標人將按如下標準支付經濟補償費用：/。
5.招標文件的獲取
5.1有投標意愿者,請于2025年6月27日至2025年7月4日，每日上午8時30分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間，下同，節假日除外），在中技建設咨詢有限公司（長沙市雨花區湘府中路117號高升金典商務樓12層）持以下資料購買招標文件：
（1） 法人帶法定代表人身份證明書 或 授權代理人帶授權書原件及授權代理人身份證原件；
（2） 營業執照復印件；
5.2 招標文件每套售價400元，售后不退。
6.投標文件的遞交
6.1 投標截止時間及開標時間：2025年07月18日9:30（北京時間）
6.2 投標文件送達及開標地點：長沙市雨花區香樟路592號雨花市民之家四樓。
6.3 未按要求獲取招標文件的，逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
7. 發布公告的媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、招采貓電子交易平臺、長沙三湖置業有限責任公司官網、中技建設咨詢有限公司官網上發布。
8.聯系方式
招 標 人：長沙三湖置業有限責任公司
地 址：湖南省長沙市岳麓山大學科技城坪塘街道花溪欣苑小區商業4棟205號
聯 系 人：戴女士
電 話：18692201536
招標代理機構：中技建設咨詢有限公司
地 址：湖南省長沙市雨花區湘府路117號金典商務中心12樓
項目負責人：粟智超
項目負責電話：0731-84169657
項目成員：楊邵芳、陳紫璇、鄒曉瑞、李敏凱、粟智超
項目成員聯系電話：0731-84169659
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